Peut-on négocier le taux après avoir signé une offre de prêt immobilier ?

Consommation

Tous les conseils pour faire sa demande de crédit personnel en ligne

Internet facilite grandement l’ouverture d’un crédit rapide car les emprunteurs disposent désormais de toutes les offres bancaires en ligne en temps réel. Pour autant, l’urgence... 

• Trouver un prêt sur 1 an : toutes les formules
• Faut-il interdire le crédit revolving ?
• Le crédit renouvelable bientôt supprimé ?
• Le point sur la réforme Lagarde

Entreprises

Emprunter ou autofinancer un investissement

A l’heure où les crédits aux entreprises se font rares, bon nombre de PME-PMI sont contraintes d’autofinancer leurs investissements. Mais si cela permet d’améliorer le ratio des... 

• La médiation du crédit au secours des TPE

Restructuration

La banque peut-elle contraindre au rachat d’un ptz ?

La période actuelle est propice à la renégociation de crédit et pose à nouveau de la question du rachat du prêt à taux zéro. Comme en témoignent les nombreuses discutions dans les forums,... 

• Calcul du reste à vivre minimum par personne
• Négocier ses dettes à l’amiable

Conditions

Quels sont les documents à fournir à la banque pour constituer dossier de prêt ?

La constitution d’un dossier de crédit est souvent considérée par les emprunteurs comme une simple formalité. Si réunir les pièces justificatives nécessaires à une demande d’un... 

• Quel taux minimal d’apport personnel dois-je avoir pour un prêt immobilier ?
• Peut-on financer les frais de notaire avec un prêt patronal ?
• Peut-on annuler un compromis de vente après le délai de rétractation de 10 jours ?
• Les règles bancaires pour calculer le remboursement mensuel d’un crédit
• Quelle est la durée entre un compromis et l’acte de vente ?
• Peux t-on bénéficier du prêt à taux zéro sans être primo accédant ?
• Votre banque peut-elle accorder un prêt avec un endettement à 50% ?
• Faut-il retourner l’offre de prêt en recommandé ?
• Demande de crédit supérieure au montant fixé dans le compromis de vente
• Tous les crédits qui entrent dans votre apport

Règlementation

Comment faut-il faire pour annuler une offre préalable ?

CCLa proposition de crédit est strictement encadrée par la Loi. Elle engage la banque pendant 1 mois à maintenir ses conditions. De votre côté, vous pouvez annuler l’offre de prêt si... 

• Peut-on désigner deux résidences fiscales ?
• Peut-on ajouter un co-emprunteur à un prêt en cours ?
• Comment calculer le délai de rétractation ?
• Comment acheter un logement à deux ?
• Peux t-on être co emprunteur d’un emprunt souscrit par son enfant ?
• Peut-on annuler les 3% d’indemnités pour remboursement anticipé ?
• Comment calcule-t-on les frais notariés sur la construction d’une maison neuve ?
• Comment se désolidariser d’un prêt lors d’une séparation ?
• Acheter ou léguer un bien démembré : mode d’emploi
• Obligation de conseil du prêteur sur le défaut de garantie de livraison.

Assurance

Quel est le meilleur choix de la quotité d’assurance ?

Si la qualité d’un contrat d’assurance de prêt repose d’abord sur meilleur rapport garanties/cotisations, déterminer la quotité est un élément déterminant pour être bien assuré.... 

• Y a t-il obligation de souscrire une assurance emprunteur ?
• Comment peut-on changer d’assurance-crédit en cours ?
• Assurer un crédit relais
• Faut-il opter pour une assurance de prêt externe ?

Aides

Comment peut-on faire pour une accession à la propriété ?

Accéder à la propriété en 2015 ressemble beaucoup à un parcours du combattant si on ne dispose pas d’un apport personnel. La plupart des banques de réseau exigent au minimum que vous... 

• La rénovation énergétique des logements sociaux
• Quel prêt immobilier pour une primo-accession ?
• Aide au logement de la ville de Toulouse
• le prêt à taux zéro pour financer la remise à l’état neuf d’un logement
• Les prêts locaux pour la résidence principale

Autres prêts

Un mini prêt social contre l’exclusion

Définition Destiné aux ménages qui n’ont pas accès au crédit à la consommation, le microcrédit personnel ou social est un véritable outil de lutte contre l’exclusion. Son montant... 

• Demander un prêt à un membre de sa famille ou à un ami
• Obtenir un prêt immobilier quand on est en intérim
• Trouver un crédit pour financer son apprentissage
• Le crédit immobilier modulable
• Comment obtenir un prêt étudiant sans garant
• Faut-il opter pour un prêt indexé sur l’Euribor ?

International

Le rôle de l’autorité fédérale de surveillance des marchés financiers

Une mission de contrôle et de régulation Créée 1er janvier 2009, la Finma est un organisme indépendant de droit public qui vise à contrôler les banques, les assurances et tous les intermédiaires... 

• Chypre : la taxe ne s’appliquera pas aux petits épargnants
• Apple propose un prêt gratuit pour ses clients chinois
• Baisse du marché obligataire de l’Espagne et l’Italie
• Monte Pashi banque secouru par l’Etat
• Nouveau plan social à Citigroup
• Mark Carney va diriger La banque d’Angleterre
• 37 milliards de la zone euro pour sauver 4 banques espagnoles
• UBS sous contrôle accru des autorités suisses
• L’Espagne dégradée sur sa note d’endettement à long terme
• La banque centrale du Japon injecte 100 milliards dans l’Economie